ACHAT - Comment réussir son achat immobilier ?
Publié le
Réaliser un achat immobilier, c’est prendre une décision stratégique qui va demander de l’énergie et mobiliser une part importante de votre budget. Il est donc important de se donner toutes les chances de faire le bon choix . L’agence Orpi Moné Martinaud Soustons vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
1 - Déterminer son projet
Il est important de déterminer son projet (investissement locatif, résidence principale, secteur et critères de recherche…)
2 - Définir son budget
Il est conseillé de définir son budget avec l’aide de son conseiller financier ou de son courtier afin d’éviter une perte de temps et une éventuelle frustration.
3 - Prospecter
Privilégier une agence sérieuse et reconnue, proposant la rédaction du compromis de vente, cela évitera des délais qui peuvent être parfois longs pour concrétiser votre projet.
4 - Visiter
Recueillir un maximum d’informations sur le bien, se renseigner sur son environnement.
5 - Faire une offre
Veiller à détailler toutes les conditions de l’offre (financement, demande de permis de construire, condition suspensive de vente…)
6 - Signer le compromis de vente
Vérifier l’exactitude des informations (état civil…). Bien consulter les documents annexes (diagnostics, permis de construire…). Pour toute demande d’explications, interroger votre conseiller immobilier.
7 - Purger le délai de rétraction
Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter du lendemain de la première présentation du courrier recommandé pour changer d’avis sans justification particulière.
8 - Versement du séquestre
Un séquestre compris entre 5 et 10 % est généralement à verser une fois le compromis signé.
9 - Transmettre le compromis à la banque
Afin de respecter les termes du compromis concernant la condition suspensive d’obtention d’un prêt, il est important de remettre à sa banque le dossier signé dès que possible car les délais d’instruction peuvent être allongés selon les périodes de l’année (congés, jours fériés…)
10 - Transmettre les offres de prêt à votre conseiller immobilier
Dès réception des offres de prêt, votre conseiller immobilier est en mesure de les transmettre au notaire afin de fixer un rendez-vous de signature.
11 - Signature de l’acte authentique
Prévoir une procuration si nécessaire.
Faire la visite d’avant signature et le relevé des compteurs accompagné de votre conseiller immobilier.
12 - Souscrire les différents abonnements
Contacter les fournisseurs de votre choix pour souscrire les divers abonnements (électricité, gaz, internet…)
- Exclusivité
Brest - Bellevue
Saint-Pabu
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Brest - Saint-Martin
- Exclusivité
Brest - Saint-Martin
Brest - Lambézellec
- Exclusivité
Brest - Kérinou - Saint-Luc
Brest - Dourjacq - Place de Strasbourg
- Exclusivité
Brest - Bellevue
Appartement 5 pièces 100,36 m2
Brest - Bellevue
Brest - Dourjacq - Place de Strasbourg
- Exclusivité
Brest - Saint-Martin
Brest - Saint-Martin
- Exclusivité
Brest - Saint-Michel
Le Relecq-Kerhuon
Brest - Petit-Paris
- Exclusivité
Brest - Saint-Martin
- Exclusivité
Brest - Prat Ledan
Brest - Saint-Martin
Brest - Dourjacq - Place de Strasbourg
- Exclusivité
Brest - Les Quatre Moulins
Brest - Prat Ledan
Brest - Saint-Martin
- Exclusivité
Brest - Saint-Martin
Brest - Dourjacq - Place de Strasbourg
Brest - Bellevue
- Exclusivité
Brest - Dourjacq - Place de Strasbourg
- Exclusivité
Brest - Saint-Michel
Brest - Saint-Martin
- Exclusivité
Brest - Kérinou - Saint-Luc
Brest - Kergaradec - Kergonan
Brest - Croix Rouge - Europe
- Exclusivité
Castres - Roulandou
Castres - Centre-ville - Ecusson
Castres - Puech Auriol
- Exclusivité
Castres - Centre-ville - Ecusson
Sémalens
Castres - Albinque
Lautrec
Castres - Le Mail - Soult
- Exclusivité
Castres - Briguiboul
Castres - Lambert
Sémalens
Vielmur-sur-Agout
Sémalens
Castres - Corporal - Rey
Castres - Péraudel - Golf
- Avant-Première
Castres - Corporal - Rey
Castres - Lambert
Castres - Briguiboul
Castres - Le Mail - Soult
Castres - Centre-ville - Ecusson
- Exclusivité
Lavaur
Castres - Péraudel - Golf
Castres - Puech Auriol
Damiatte
- Exclusivité
Gaillac - La Peyre - Boissel - Tessoinnières
Castres - Briguiboul
- Exclusivité
Castres - Corporal - Rey
- Avant-Première
Castres - Lambert
- Visite Virtuelle
La Salvetat-Peyralès
Onet-le-Château
Rodez - Gare - Le Faubourg
- Exclusivité
Rodez - Centre historique - Vieux-Rodez
Rodez - Centre historique - Vieux-Rodez
Sébazac-Concourès
Rieupeyroux
- Exclusivité
Ségur
Rodez - Centre historique - Vieux-Rodez
Rodez - Centre historique - Vieux-Rodez
Rodez - Centre historique - Vieux-Rodez
- Avant-Première
Valady
Le Monastère
Marcillac-Vallon
- Exclusivité
Sébazac-Concourès
Sébazac-Concourès
Albi - Le Lude - Bellevue
- Exclusivité
Albi - Le Lude - Bellevue
Saint-Martin-Laguépie
Villefranche-d'Albigeois
- Exclusivité
Castelnau-de-Lévis
Mirandol-Bourgnounac
- Exclusivité
Cagnac-les-Mines
Albi - Centre-ville
Albi - Le Lude - Bellevue
- Exclusivité
- Avant-Première
Albi - Lapanouse - Saint-Martin
- Exclusivité
Albi - Le Breuil - Mazicou
Appartement 4 pièces 101,82 m2
Albi - Centre-ville
- Exclusivité
Albi - Le Lude - Bellevue
- Exclusivité
Albi - Centre-ville
- Exclusivité
Albi - Le Lude - Bellevue
- Exclusivité
Albi - Centre-ville
- Exclusivité
Albi - Centre-ville
Albi - Le Lude - Bellevue
- Exclusivité
Albi - Lapanouse - Saint-Martin
Albi - Centre-ville
Lavaur
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Castres - Roulandou
- Exclusivité
Castres - Lameilhe